越秀 （00123） 拟分拆物业管理业务越秀服务独立上市。越秀服务已通过上市聆讯，外电报道，越秀服务计划于周二（25日）开始预路演，集资约集资2亿至2.5亿美元（约15.6亿至19.5亿港元）。

 4家投行作保荐人，分别为农银、建银、中信建投及越秀融资。

据招股书显示，公司为大湾区综合物途管理的龙头企业之一。截至去年年底，公司在管面积达3260万平方米，在管项目达215个。

越秀服务去年营业收入按年增30%至11.7亿元（人民币，下同），其中非商业物业管理及增值服务业务占收入69.4%，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的营收分别为3.4亿、3.3亿及1.3亿元。

去年公司整体毛利率上升7.3个百分点至34.5%。纯利方面，公司去年录得2亿元，按年增118%。

公司集资所得主要用于收购及投资、发展增值服务、开发信息投术系统和智能社区及作一般资金用途。

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